- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 193,000,000원
- 최저매각가
- 123,520,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 5.6㎡
- 건물면적
- 27.92㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 상암동 소재 '경의.중앙선 수색역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 업무지대 및 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층,지상12층 건물 내 제지층 제비110-1호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일붕임 및 일부 시멘트 바닥 마감 등 창호 : 퍼어그라스 창호 등임
2007.10.09일자로 사용스인되고 근린생활시설(음식점)로서 현황 공실임
기본적인 위생급배수시설, 화재탐지시설, 승강기설비,주차설비 등을 갖추고 있음
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설,근린생활시설,교육 연구시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 인접함
일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-08-03), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
없음
임대관계 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,300만원 |
| 최저매각가 | 12,352만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 193,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 154,400,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 123,520,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월25일14시50분 ~ 2025년12월03일14시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52190 부동산임의경매 1 2026. 5. 27. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.11.6. 근저당 배당요구종기 2026. 1. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52190 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 [도로명주소] 서울특별시 마포구 월드컵북로 434 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 시설 지5층 3424.12㎡ 지4층 2888.60㎡ 지3층 3746.11㎡ 지2층 3808.14㎡ 지1층 3703.69㎡ 1층 2248.77㎡ 2층 2378.31㎡ 3층 2755.95㎡ 4층 2767.01㎡ 5층 2361.83㎡ 6층 2316.82㎡ 7층 2401.52㎡ 8층 2395.13㎡ 9층 2397.33㎡ 10층 2399.51㎡ 11층 2408.64㎡ 12층 1751.10㎡ 전유부분의 건물의 표시 지1층비110-1호 철근콘크리트구조 27.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 마포구 상암동 1590 대 4929.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,929.4분의 5.6033 --------------------------------------------------- 감정평가액 193,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.07.28 193,000,000 19,300,000 2회 2026.09.01 154,400,000 15,440,000 3회 2026.10.06 123,520,000 12,352,000 4회 2026.11.10 98,816,000 9,881,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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