유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 5,055,624,200원
- 최저매각가
- 2,588,479,590원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 235㎡
- 건물면적
- 493.84㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '서울광희초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 타일 붙임 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 지하철 6호선 신당역 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
기호(가) : 근린생활시설 등으로 이용 중입니다.
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 근린생활시설 건물 부지 등으로 이용 중입니다.
위생 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
해당사항 없습니다.
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)
공부상 1층 주차장으로 등재되어 있는 부분은 현황 근린생활시설 형태를 갖추고 있습니다.
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 493.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 505,562만원 |
| 최저매각가 | 258,848만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 5,055,624,200원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 4,044,499,360원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 3,235,599,488원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 2,588,479,590원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월14일10시19분 ~ 2025년07월15일13시47분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.02.26. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2022.03.11. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2011.02.21. | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 0 |
| 서울특별시 중구 신당동 251-121 | 4 |
매각물건명세서 요약
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