- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 70,829,600원
- 최저매각가
- 39,665,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 12,212㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재 고현마을 남측 인근[일련번호(1),(2), (5)] 및 고현마을 북측 인근[일련번호(3),(4)]에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.
일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, 답·제방 및 하천·인접지의 부속토지 등으로 이용중임.
일련번호(1) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 일련번호(2) : 남측으로 시멘트도로에 접해 있음. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호(5) 북동측 일부분은 타인이 점유사용 중에 있으며, 점유 지상에 식재된 수목은 현장 답사시 타인(고현리 324-4번지 점유자) 소유로 탐문 조사 되었음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 12,212㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,083만원 |
| 최저매각가 | 3,967만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 해남군 송지면 | 2025타경50502 | 36,718,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 계곡면 | 2026타경50047 | 6,088,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2024타경2098 | 118,498,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 황산면 | 2025타경1726 | 44,737,700원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 삼산면 | 2025타경50481 | 9,704,830원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 70,829,600원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 49,581,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 39,665,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 39,665,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월20일16시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 별지 지도 (가)부분 | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 해남군 현산면 고현리 476-3 | 0 |
| 전라남도 해남군 현산면 고현리 1223-8 | 0 |
| 전라남도 해남군 현산면 고현리 514 | 0 |
| 전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3 | 0 |
| 전라남도 해남군 현산면 고현리 326-1 | 1 |
매각물건명세서 요약
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