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전라남도 해남군 현산면 고현리 514

해남지원 · 사건번호 2025타경50714 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
임야
감정가
70,829,600원
최저매각가
39,665,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
토지면적
12,212㎡

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감정평가 요약

본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재 고현마을 남측 인근[일련번호(1),(2), (5)] 및 고현마을 북측 인근[일련번호(3),(4)]에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임.

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통시 됨.

일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, 답·제방 및 하천·인접지의 부속토지 등으로 이용중임.

일련번호(1) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 일련번호(2) : 남측으로 시멘트도로에 접해 있음. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음.

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호(5) 북동측 일부분은 타인이 점유사용 중에 있으며, 점유 지상에 식재된 수목은 현장 답사시 타인(고현리 324-4번지 점유자) 소유로 탐문 조사 되었음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적12,212㎡
감정가7,083만원
최저매각가3,967만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 해남군 송지면2025타경5050236,718,400원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 계곡면2026타경500476,088,500원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 해남읍2024타경2098118,498,000원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 황산면2025타경172644,737,700원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 삼산면2025타경504819,704,830원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 13일 10:00매각기일70,829,600원유찰입찰법정
22026년 8월 24일 10:00매각기일49,581,000원유찰입찰법정
32026년 9월 28일 10:00매각기일39,665,000원-입찰법정
32026년 9월 28일 10:00매각기일39,665,000원변경입찰법정
42026년 10월 6일 14:00매각결정기일--입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월20일16시15분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-별지 지도 (가)부분-----
호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
전라남도 해남군 현산면 고현리 476-30
전라남도 해남군 현산면 고현리 1223-80
전라남도 해남군 현산면 고현리 5140
전라남도 해남군 현산면 고현리 499-30
전라남도 해남군 현산면 고현리 326-11

매각물건명세서 요약

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해남지원 · 2025년
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