경상남도 김해시 대청동 280-14 외 1건

본건 토지는 경상남도 김해시 대청동 소재 '김해서부경찰서' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 다가구주택 및 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 석재판붙임 및 스톤코트 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창구조임.

본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

공부상 단독주택(2층,3층) 및 근린생활시설(1층)이나, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.

제반 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

본건 토지는 서측으로 소로와 접하고 있음.

전술 '토지 감정평가요항표', '(6)제시목록 외의 물건' 참조.

도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유 지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

본건 건물 1층 일부는 '일반건축물대장'상 '소매점'으로 등재되어 있으나, 현황 '다가구주택' 으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하 였으며, 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지 가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관 계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①본건 건물의 소재지는 제시목록상 '경상남도 김해시 장유면 대청리 280-14'로 기 재되어 있으나, 행정구역 명칭변경으로 '경상남도 김해시 대청동 280-14' 지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. ②본건 건물은 '일반건축물대장'상 '위반건축물'로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. ③본건 건물 3층 일부에 '다락'이 소재하는 것으로 조사되어 이를 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. ④본건 건물 옥상에 태양광설비가 설치되어있어 제반 현상 및 관리상태 등을 참작하 여 원가법으로 감정평가하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부, 정 상작동 여부 등을 재확인하시기 바람. ⑤본건 건물의 일부는 현장 방문시 폐문부재 상태 등으로 인하여 대상물건의 내부상 태 등을 확인할 수 없었는 바, 일반건축물대장 및 관련공부, 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 상태에 의거하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 재확인 하 시기 바람.

해당사항 없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 해당사항 없음.