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매각 예정

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-1

제주지방법원 · 사건번호 2025타경1709 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
38,990,000원
최저매각가
38,990,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
1,114㎡

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감정평가 요약

본건은 제주특별자치도 서귀포시 한경면 두모리 소재 ‘두모저수지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전. 토지임야, 자연림 등으로 이루어진 지역임.

본건 인근까지 접근이 가능하나, 차량을 통한 직접진출입이 제한적인 바, 제반 교통상황은 불편시 됨.

기호 1~4) 공히 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

맹지임.

기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

없음.

기호 1,3) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 자연림 상태임.

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 기호 1,3 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,114㎡
감정가3,899만원
최저매각가3,899만원

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물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 제주시 한경면2025타경1242970,515,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 한림읍2025타경1632118,422,000원--2026년 9월 22일
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제주특별자치도 제주시 한림읍2025타경173255,600,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 화북이동2025타경14861,047,764,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일38,990,000원-제101호 법정
22026년 10월 20일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월15일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-10
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-20
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-30
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 404-40

매각물건명세서 요약

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제주지방법원 · 2025년
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