경기도 과천시 문원동 산72-1

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수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 2024타경101286 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 6. 25. 김재철 전자서명완료 2025타경1147(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 11. 17. 근저당권 배당요구종기 2024. 7. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경101286 [물건 1] 1. 경기도 과천시 문원동 산72-1 임야 20764㎡ 매각지분 갑구 24번 *** 지분 전부 247분의 19 --------------------------------------------------- 감정평가액 141,354,855 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 141,354,855 14,135,500 2회 2026.09.01 113,084,000 11,308,400 3회 2026.10.06 90,467,000 9,046,700 4회 2026.11.10 72,374,000 7,237,400 --------------------------------------------------- 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매 수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 지목은 임야이나 일부 전, 도로임 4. 북서측에 식재된 수목 (낙상홍 1,000여 주, 조팝 나무 600여 주)는 인근 주민이 식재하였고 그 토지에 대하여 최근 임대차계약을 체결한 것으로 탐문조사되었 으므로 그 수목은 평가에서 제외하였음 5. 일부는 현황 도로이므로 도로 아닌 부분의 평가액 을 전체 면적에 안분한 평균가격으로 평가함 ---------------------------------------------------