전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 114호

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광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51674 부동산임의경매 3 2026. 6. 12. 정춘호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 9. 30. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 본건(11 점포 2019.09.16.~ 월 4호) 현황조사 10,000,000원 2019.09.06. 미상 임차인 현재 840,000원 전체 본건(11 점포 2019.09.16.~ 월 4호) 권리신고 10,000,000원 2019.09.06. 2025.11.20. 임차인 2027.09.15. 1,045,000원 전체 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51674 [물건 3] 3. 1동의 건물의 표시 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 도휘에드가9차오피스텔 [도로명주소] 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층 114호 철근콘크리트구조 43.3350㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2233 대 749.6㎡ 2. 동 소 2234 대 749.6㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,499.2분의 6.5436 --------------------------------------------------- 감정평가액 347,000,000

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--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.03 347,000,000 34,700,000 2회 2026.09.21 242,900,000 24,290,000 3회 2026.11.09 194,320,000 19,432,000 4회 2026.12.21 155,456,000 15,545,600 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차인: 장 은주, 임대차보증금: 10,000,000원, 사업자등록신청일: 2019. 9. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않 으면 잔액을 매수인이 인수함. ---------------------------------------------------