⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 3,749,976,000원
- 최저매각가
- 1,837,488,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 3,798㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 3,749,976,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,624,983,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,837,488,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,837,488,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 18억 3,749만원
어림 총 취득비용
약 19억 2,201만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 7,272만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월26일10시56분 ~ 2026년03월05일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 기타란 참조. | 1999.05.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 기타란 참조 | 2018.12.05. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 풍유동 379 | 0 |
| 경상남도 김해시 풍유동 산4 | 0 |
| 경상남도 김해시 풍유동 383-1 | 0 |
| 경상남도 김해시 풍유동 380 | 2 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 컨테이너·비닐하우스 등 임시 구조물 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 4월 15일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,798㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 374,998만원 |
| 최저매각가 | 183,749만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 생림면 | 2025타경367 | 135,900,000원 | 53,050,000원 | 39.0% | 2026년 10월 29일 |
| 경상남도 김해시 진례면 | 2024타경104846 | 20,128,500원 | 3,599,900원 | 17.9% | 2026년 10월 29일 |
| 경상남도 김해시 상동면 | 2025타경11131 | 125,666,000원 | 7,504,000원 | 6.0% | 2026년 10월 29일 |
| 경상남도 김해시 전하동 | 2025타경11729 | 372,444,000원 | 150,498,800원 | 40.4% | 2026년 10월 29일 |
| 경상남도 김해시 진영읍 | 2025타경807 | 16,916,000원 | 13,500,000원 | 79.8% | 2026년 10월 29일 |
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