유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 714,465,000원
- 최저매각가
- 245,062,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 1,400㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "웅촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건(기호 2) 및 본건 인근(기호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
기호(1): 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 주거나지임.. 기호(2,3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 현황"도로"임.
기호(1): 기호(2,3)을 통하여 남측으로 세로와 접함. 기호(2,3): 현황"도로"임.
기호(1-3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>.
후첨 "지적 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
기호(2,3): 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나, 현황은 "도로"임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,400㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 71,447만원 |
| 최저매각가 | 24,506만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 714,465,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 500,126,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 350,088,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 245,062,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 245,062,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 245,062,000원 | - | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월11일11시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 556-1 | 0 |
| 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 556-9 | 0 |
| 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 556-12 | 0 |
매각물건명세서 요약
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