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전라남도 순천시 주암면 운룡리 603

순천지원 · 사건번호 2026타경56 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
전답
감정가
25,870,000원
최저매각가
18,109,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
토지면적
1,990㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건 기호(1)은 전라남도 순천시 주암면 운룡리 소재 "운용마을" 남동측 인근에, 기호(2)~(4)는 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 "산수저수지" 북서측 인근에, 기호(5)는 전라남도 여수시 돌산읍 금성리 소재 "작금마을" 북서측 인근에, 기호(6)은 전라남도 고흥군 도화면 덕중리 소재 "중산마을" 남서측 인근에, 기호(7)은 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 "도촌마을" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 기호(1),(6),(7) 농경지, 임야지대, 기호(2)~(4) 임야지대, 기호(5) 주택, 농경지, 임야 등의지대임.

기호(1) 본건까지 농기계 접근 가능하고, 기호(2)~(7) 농기계 및 차량접근 어려우며, 제반교통사정 보통시됨.

기호(1)부정형완경사 "전", 기호(2)~(4)사다리급경사 "자연림", 기호(5)사다리완경사 "전", 기호(6)부정형급경사 "자연림", 기호(7)부정형완경사 "토지임야" 임.

기호(1)세로(불), 기호(2)~(7) 맹지 임.

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역 (2023-07-11), 기호(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한 허가구역(2023-07-11), 기호(4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역 (2023-07-11), 기호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6) : 농림지역 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

-

없음.

임대관계 : 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,990㎡
감정가2,587만원
최저매각가1,811만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 10일 10:00매각기일25,870,000원유찰경매법정(제108호)
22026년 9월 28일 10:00매각기일18,109,000원-경매법정(제108호)
32026년 10월 6일 16:00매각결정기일--경매법정(제108호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월23일11시08분 2026년03월27일11시30분 2026년04월01일13시50분 2026년04월06일17시35분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (7개 호실)
호실점유 인원
전라남도 순천시 주암면 운룡리 6030
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산80-20
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산80-80
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산80-90
전라남도 여수시 돌산읍 금성리 614-10
전라남도 고흥군 도화면 덕중리 산2470
전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 산150-10

매각물건명세서 요약

1페이지

광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경56 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.8.7.근저당 배당요구종기 2026. 6. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2026타경56 [물건 1] 1. 전라남도 순천시 주암면 운룡리 603 전 1990㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 25,870,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 25,870,000 2,587,000 2회 2026.09.28 18,109,000 1,810,900 3회 2026.11.16 14,487,000 1,448,700 4회 2027.01.04 11,590,000 1,159,000 --------------------------------------------------- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ---------------------------------------------------

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순천지원 · 2026년
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