- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 270,000,000원
- 최저매각가
- 270,000,000원
- 유찰횟수
- 11회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 4별관 211호 경매법정
- 토지면적
- 4.72㎡
- 건물면적
- 19.97㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "신대방역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.12.13.) -외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임.
오피스텔로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호 1, 2 공히 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 일단의 업무시설 건부지로 이용 중임.
공히 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) - 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변)임.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,000만원 |
| 최저매각가 | 27,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 270,000,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 2 | 2025년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 216,000,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 3 | 2025년 9월 18일 10:00 | 매각기일 | 172,800,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 4 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 138,240,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 5 | 2025년 12월 4일 10:00 | 매각기일 | 110,592,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 6 | 2026년 1월 15일 10:00 | 매각기일 | 88,474,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 7 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 70,779,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 8 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 56,623,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 9 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 45,298,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 10 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 36,238,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 11 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 28,990,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 12 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 23,192,000원 | 변경 | 4별관 211호 경매법정 |
| 13 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 270,000,000원 | - | 4별관 211호 경매법정 |
| 14 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월10일15시50분 ~ 2025년01월15일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층303호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | 3층303호 | - | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호 (신림동,더위일관악파크뷰) | 2 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경100082 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 1568-5, 1568-6 더위일관악파크뷰 [도로명주소] 서울특별시 관악구 난곡로 298 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 지1층 269.46㎡ 1층 179.11㎡ 1층 50.51㎡ 2층 233.09㎡ 3층 270.22㎡ 4층 270.22㎡ 5층 270.22㎡ 6층 270.22㎡ 7층 270.22㎡ 8층 270.22㎡ 9층 270.22㎡ 10층 270.22㎡ 11층 270.22㎡ 12층 270.22㎡ 13층 270.22㎡ 14층 270.22㎡ 옥탑층 21.38㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층303호 철근콘크리트구조 19.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 대 294.6㎡ 2. 동 소 1568-6 대 295㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 589.6분의 4.7189 --------------------------------------------------- 감정평가액 270,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →