유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 183,000,000원
- 최저매각가
- 183,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 46.3㎡
- 건물면적
- 84.95㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 '곡선중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임.
철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕 13층 건중 제10층 제1007호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 창호 : 샷시 창호
아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
대체로 가장형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
단지내 도로 개설되어 있으며 외부공도에 연계됨.
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선2지구),대로3류 (폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리틀하버드유 치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은정유치원(수원교ㄴ육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(리틀하버드유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이사랑유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대주택)
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,300만원 |
| 최저매각가 | 18,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 권선구 구운동 | 2025타경57289 | 290,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 183,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월20일17시02분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1188 권선한양아파트 103동 10층1007호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경13 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 주진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 김동민지분:2023.8.7.근저 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 3. 26. 각가격의 표시 설정 당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경13 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 권선구 권선동 1188 권선한양아파트 103동 [도로명주소] 경기도 수원시 권선구 경수대로302번길 22 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 803.76㎡ 2층 767.04㎡ 3층 767.04㎡ 4층 767.04㎡ 5층 767.04㎡ 6층 767.04㎡ 7층 767.04㎡ 8층 767.04㎡ 9층 767.04㎡ 10층767.04㎡ 11층767.04㎡ 12층767.04㎡ 13층767.04㎡ 지층810.78㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층1007호 철근 콘크리트 피.씨조 84.9450㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 권선구 권선동 1188 대 25850.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 25,850.9분의 46.3047 매각지분 갑구 1번, 2번 9분의 4 김동민 지분 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 183,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.09.28 183,000,000 18,300,000 2회 2026.11.02 128,100,000 12,810,000 3회 2026.12.02 89,670,000 8,967,000 4회 2027.01.13 62,769,000 6,276,900 --------------------------------------------------- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함(공 유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까 지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사 하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음) ---------------------------------------------------
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