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매각 예정

제주특별자치도 서귀포시 하원동 728

제주지방법원 · 사건번호 2025타경1202 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
임야
감정가
108,878,000원
최저매각가
18,299,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
1,111㎡

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감정평가 요약

- 기호(1~3): 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀포예술의전당' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지대로 답, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(4): 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. - 기호(5): 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 , 일대는 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재합니다.

- 기호(1~3): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다. - 기호(4): 차량의 통행이 가능하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 편리합니다. - 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.

- 기호(1~3): 연접한 부정형의 토지로 저지이며, 답이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(4): 세로장방형의 토지로 인접도와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다. - 기호(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수원으로 이용중입니다.

- 기호(1~3, 5): 맹지입니다. - 기호(4): 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

- 기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역 (무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)입니다. - 기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(2023-12 -29)입니다. - 기호(5): 자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.

없습니다.

기호(5)의 공부상 지목은 '임야'이냐 현황 '과수원'입니다.

임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,111㎡
감정가10,888만원
최저매각가1,830만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 토평동2025타경2083236,734,400원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 성산읍2025타경90641,746,939,660원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 안덕면2025타경1261449,616,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8720108,758,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 24일 10:00매각기일108,878,000원유찰제101호 법정
22026년 4월 28일 10:00매각기일76,215,000원유찰제101호 법정
32026년 6월 9일 10:00매각기일53,351,000원유찰제101호 법정
42026년 7월 21일 10:00매각기일37,346,000원유찰제101호 법정
52026년 8월 25일 10:00매각기일26,142,000원유찰제101호 법정
62026년 10월 6일 10:00매각기일18,299,000원-제101호 법정
72026년 10월 13일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월02일 2025년05월07일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 9340
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 10490
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 10570
제주특별자치도 서귀포시 중문동 16290
제주특별자치도 서귀포시 하원동 7280

매각물건명세서 요약

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