유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 616,597,680원
- 최저매각가
- 211,493,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 181.5㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직2동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
보록크조 슬라브가 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
1·2층 : 주택.
자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다.
위생설비, 급·배수설비, 난방설비(유류보일러)등이 되어있습니다.
본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
ㄱ) 구조 및 규모 별첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㄱ 참조. ㄴ) 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
제2종일반주거지역, 상대보호구역.
없습니다.
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 61,660만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 21,149만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 616,597,680원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 431,618,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 302,133,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 211,493,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월12일14시10분 2025년08월13일17시10분 2025년08월16일13시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 사직동 28-20 | 0 |
| 부산광역시 동래구 사직동 28-20 | 0 |
매각물건명세서 요약
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