- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,955,887,000원
- 최저매각가
- 328,726,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 201.35㎡
- 건물면적
- 1,030.75㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마트, 병원, 일반상가 등 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층건내 제2층 30개호로서, (사용승인일 : 1997.03.18) 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
집합건축물대장상 판매시설, 위락시설(무도장), 제2종근린생활시설 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
인접필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 판매시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
▶ 신읍동 43-18, 43-48 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. ▶ 신읍동 43-20 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,030.75㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 195,589만원 |
| 최저매각가 | 32,873만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 1일 10:30 | 매각기일 | 1,955,887,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 6일 10:30 | 매각기일 | 1,369,121,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:30 | 매각기일 | 958,385,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:30 | 매각기일 | 670,870,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 469,609,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 328,726,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월15일16시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (30개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층201호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층202호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층208호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층209호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층210호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층211호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층216호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층217호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층218호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층223호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층224호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층227호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층228호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층229호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층230호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층232호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층233호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층237호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층238호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층239호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층240호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층241호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층242호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층243호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층244호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층245호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층268호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층269호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층270호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
| 경기도 포천시 중앙로119번길 4, 1동 2층271호 (신읍동,예원프라자) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 담임법관 매각 작성 2024타경92629 부동산임의경매 1 2026. 7. 23. (사법보 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 좌관) 목록1.2.4~7.10.14.17.18.23.25.26.28.30. :2013.7.29.근저당권 목록3. :2011.2.17.압류 목록8.9. :2010.6.29.근저당권 및 감정평가액 최선순위 배당요구 별지 기재와 같음 목록11. :2009.9.11.가압류 2025. 3. 24. 각가격의 표시 설정 종기 목록13.15. :1999.12.7.가압류 목록12.16.19.20.21.24.29.: 2013.9.6.근저당권 목록22.: 1999.3.25.근저당권 목록27: 2013.3.11.압류 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경92629 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48 예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡ 지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡ 3층 1523.55㎡ 4층 1523.55㎡ 5층 1523.55㎡ 6층 1464.18㎡ 7층 402.9㎡ 8층 402.9㎡ 9층 402.9㎡ 10층 402.9㎡ 11층 402.9㎡ 12층 402.9㎡ 13층 402.9㎡ 14층 411㎡ 15층 411㎡ 철근콘크리트 블록조 가스저장고 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트조 42.27㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 신읍동 43-18 대 542㎡ 2. 동 소 43-20 대 1587.9㎡ 3. 동 소 43-48 대 46㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1, 2, 3. 2,598분의 10.582 2. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48 예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡ 지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡ 3층 1523.55㎡ 4층 1523.55㎡ 5층 1523.55㎡ 6층 1464.18㎡ 7층 402.9㎡ 8층 402.9㎡ 9층 402.9㎡ 10층 402.9㎡ 11층 402.9㎡ 12층 402.9㎡ 13층 402.9㎡ 14층 411㎡ 15층 411㎡ 철근콘크리트 블록조 가스저장고 전유부분의 건물의 표시 2층202호 철근콘크리트조 127.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 신읍동 43-18 대 542㎡ 2. 동 소 43-20 대 1587.9㎡ 3. 동 소 43-48 대 46㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 2,598분의 31.933 3. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48
4페이지
예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡ 지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡ 3층 1523.55㎡ 4층 1523.55㎡ 5층 1523.55㎡ 6층 1464.18㎡ 7층 402.9㎡ 8층 402.9㎡ 9층 402.9㎡ 10층 402.9㎡ 11층 402.9㎡ 12층 402.9㎡ 13층 402.9㎡ 14층 411㎡ 15층 411㎡ 철근콘크리트 블록조 가스저장고 전유부분의 건물의 표시 2층208호 철근콘크리트조 35.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 신읍동 43-18 대 542㎡ 2. 동 소 43-20 대 1587.9㎡ 3. 동 소 43-48 대 46㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 2,598분의 8.997 4. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48 예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4
5페이지
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡ 지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡ 3층 1523.55㎡ 4층 1523.55㎡ 5층 1523.55㎡ 6층 1464.18㎡ 7층 402.9㎡ 8층 402.9㎡ 9층 402.9㎡ 10층 402.9㎡ 11층 402.9㎡ 12층 402.9㎡ 13층 402.9㎡ 14층 411㎡ 15층 411㎡ 철근콘크리트 블록조 가스저장고 전유부분의 건물의 표시 2층209호 철근콘크리트조 8.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 신읍동 43-18 대 542㎡ 2. 동 소 43-20 대 1587.9㎡ 3. 동 소 43-48 대 46㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 2,598분의 2.105 5. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48 예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡
6페이지
지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡ 3층 1523.55㎡ 4층 1523.55㎡ 5층 1523.55㎡ 6층 1464.18㎡ 7층 402.9㎡ 8층 402.9㎡ 9층 402.9㎡ 10층 402.9㎡ 11층 402.9㎡ 12층 402.9㎡ 13층 402.9㎡ 14층 411㎡ 15층 411㎡ 철근콘크리트 블록조 가스저장고 전유부분의 건물의 표시 2층210호 철근콘크리트조 90.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 신읍동 43-18 대 542㎡ 2. 동 소 43-20 대 1587.9㎡ 3. 동 소 43-48 대 46㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 2,598분의 22.659 6. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 신읍동 43-18, 43-20, 43-48 예원프라자 1동 [도로명주소] 경기도 포천시 중앙로119번길 4 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 판매시설,공동주택,제1종 및 제2종 근린생활시설 지하4층 1406.22㎡ 지하3층 1605.98㎡ 지하2층 1605.98㎡ 지하1층 1733.96㎡ 지상1층 1341.49㎡ 2층 1523.55㎡
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