부산광역시 북구 덕천동 789-6 외 1건

감정평가 대상토지는 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘덕양초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지역임.

시멘트 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1982년 01월 08일자로 사용승인 및 1991년 11월 15일 증축(2층) 되었으며 2~3년전 1층은 내부수리한 것으로 2층은 내부수리 준비중 중단된 상태로 탐문조사되며 현상은 보통임. · 외 벽 : 화강석 타일 및 드라이비트 마감 등. · 내 벽 : 벽지 마감, 미장용 목재 마감 등. · 바 닥 : 데코타일 마감, 마루판 및 장판 마감 등. · 창 호 : 하이샷시 이중창 등.

차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ‘남산정역’이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.

주택임.

세장형의 토지로서, 전반적인 지세는 북하향 완경사지대이며 자제지반 평탄하게 조성되었으며 주거용 건부지로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비(1층), 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조(기호㉠~㉥): 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 감정평가 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.

제2종일반주거지역(2024-02-07), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

없 음.

임대관계: 미상

임대관계: 미상.