- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,364,000,000원
- 최저매각가
- 1,364,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 170.72㎡
- 건물면적
- 471.84㎡
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감정평가 요약
전라남도 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 구조로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 내벽 : 석고보드마감(기호1,2), 몰탈위페인팅 및 목재인테리어(기호3-6) 바닥 : 콘크리트(기호1), 에폭시도포(기호2), 합성수지타일 마감(기호3-6) 창호 : 샷시창호임.
기호1,2는 내장재 공사중이고 기호 3-6은 경계구획 없이 3층 전체를 헬스클럽으로 이용중임.
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있고 기호3-6은 시스템냉난방설비 되어 있음.
가각전제된 장방형 평지로서 상업용건부지임.
북서측 및 남서측으로 폭 약 15m 도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구임.
없음.
기호3-6은 경계구획 없이 3층 전체가 일체로 헬스클럽으로 이용중이나 건축물현황도에 호별 위치가 명확하게 표시되어 있어 향후 호별 경계구획은 물리적,기술적으로 큰 난이도 없이 가능할 것으로 판단됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 471.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 136,400만원 |
| 최저매각가 | 136,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경30869 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2024타경9400 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 산포면 | 2024타경81013 | 818,367,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 | 2025타경7098 | 705,843,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 금천면 | 2025타경33463 | 2,115,320,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 09:55 | 매각기일 | 1,364,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월22일15시55분 2024년11월23일11시50분 2024년11월26일10시45분 2024년12월04일13시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층301호 | 301호,302호,303호,304호 | 2023.03.30 | - | - | 10,000,000 | 월 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 1층103호 (빛가람동,빛가람타워) | 0 |
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 1층104호 (빛가람동,빛가람타워) | 0 |
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 3층301호 (빛가람동,빛가람타워) | 1 |
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 3층302호 (빛가람동,빛가람타워) | 0 |
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 3층303호 (빛가람동,빛가람타워) | 1 |
| 전라남도 나주시 중야2길 8, 3층304호 (빛가람동,빛가람타워) | 0 |
매각물건명세서 요약
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