- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 363,000,000원
- 최저매각가
- 363,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 30.26㎡
- 건물면적
- 119.48㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단체육공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 점포, 숙박업소 등이 소재하는 상업지대임.
대상까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서 외벽: 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
일련번호(가),(다),(라): 공부상 근린생활시설(골프연습장)로 이용중임. 일련번호(나): 공부상 근린생활시설(골프연습장 내 소매점)로 이용중임.
건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
세장형 평지로 상업용으로 이용중임.
북측으로 왕복 2차선, 서측으로 약 7m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단 산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
없음.
- 임대관계: 미상임. - 기타 대상물건 (나),(다)는 면적과 용도의 표시변경(2022.09.14.)이 행하여져 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이한 바, 전유면적은 집합건축물대장상 면적으로 기재하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 119.48㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,300만원 |
| 최저매각가 | 36,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 363,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 363,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월07일10시05분 2026년04월09일10시30분 2026년04월15일10시20분 2026년04월22일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2026.01.13. | - | - | 5,000,000 | 월400,000 |
| 임차인2 | 2층201호 | - | 2020.10.12. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인3 | 2층201호 | - | 2021.08.11. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | 2층201호 | - | 2023.12.13/(2025.07.31) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | 2층201호 | - | 2019.11.06. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | 2층201호 | - | 2022.11.04/(2025.07.25) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | 2층201호 | - | 2021.04.05. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | 202호 | - | 2025.07.31. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인9 | 202호 | - | 2022.11.04/(2025.07.25) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인10 | 203호 | - | 2022.11.04/(2025.07.25) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인11 | 204호 | - | 2025.05.14/2025.04.17(최초전입자) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인12 | 204호 | - | 2016.02.17. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인13 | 204호 | - | 2021.12.08. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인14 | 204호 | - | 2022.11.04/(2025.07.25) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인15 | 204호 | - | 2022.02.14/(2023.10.06),(2023.11.07),(2025.07.25) | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 2층201호 | 7 |
| 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 202호 | 2 |
| 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 203호 | 1 |
| 광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 204호 | 5 |
매각물건명세서 요약
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