대구광역시 중구 남산동 3012 남산역화성파크드림 303동 지하1층105호

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '남원2리 노인정' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '도시철도 3호선 남산역' 북서측 인근에 위치하는 '남산역 화성파크드림 제303동 제지하1층 제105호' 단위상가로서 주위일대는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 출입이 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 등 대중교통 이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.

부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 평탄하게 정지되어 있는 '전'임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 중 제지하1층 제105호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 목자재 인테리어 등 바닥 : 아스타일 등 창호 : 강화유리 시공

본건 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 왕복 2차선 포장도로와 접함.

근린생활시설(스노우엔 요거트)

생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

없음.

부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 '아파트 및 근린상가'부지임.

본건의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'임.

본건 단지는 동측으로 폭 약 30미터, 북측 및 남측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 각각 접함.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 어린이공원(남산어린이공원)(저촉), 상대보호구역(남부 교육청문의(650-2247),계명대학교(대명동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장입지금지지역(해당부서에 별도문의)<기업활동규제완화에관한특별조치법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>

본건은 공부상 "지하1층"이나 지반 경사로 인하여 실제 동측 간선도로에서 볼때는 "지상1층"임.