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부산광역시 부산진구 전포동 653-11 베스아이 퀸 3층305호

부산지방법원 · 사건번호 2024타경60598 (물건번호 32)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
118,000,000원
최저매각가
40,474,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
토지면적
5.1㎡
건물면적
22.87㎡
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감정평가 요약

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "베스아이 퀸" 2층201호외 31개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 , 업무시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선인 "부전역, 서면역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건 내 2층 201호외 31개호로서 (사용승인일:2016.01.05), 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

기호 1)-23), 31),32) : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 기호 24)-30) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

인접지와 등고평탄한 2필일단의 정방형에 유사한 토지로서, 1개동의 업무시설건부지로 이용 중임.

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외외 도로와 접함.

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없 음.

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적22.87㎡
감정가11,800만원
최저매각가4,047만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 19일 10:00매각기일118,000,000원유찰2층 256호 입찰법정
22026년 4월 23일 10:00매각기일82,600,000원유찰2층 256호 입찰법정
32026년 5월 28일 10:00매각기일57,820,000원유찰2층 256호 입찰법정
42026년 7월 2일 10:00매각기일40,474,000원변경2층 256호 입찰법정
52026년 10월 15일 10:00매각기일40,474,000원-2층 256호 입찰법정
62026년 10월 22일 13:30매각결정기일--3층 356호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월22일15시58분 ~ 2024년08월28일15시42분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층201호201호2022.12.08--미상미상
임차인22층204호204호2022.12.08--미상미상
임차인32층205호205호2020.11.25--미상미상
임차인43층301호301호2022.12.21--미상미상
임차인53층302호302호2022.02.07--미상미상
임차인63층303호303호2019.02.07--미상미상
임차인74층401호401호2021.02.15--미상미상
임차인84층402호402호2021.10.05--미상미상
임차인94층403호403호2022.04.25--미상미상
임차인104층405호405호2022.10.18--미상미상
임차인115층502호502호2018.01.30--미상미상
임차인126층601호601호2021.08.09--미상미상
임차인136층603호603호2022.10.05--미상미상
임차인147층701호701호2021.02.03--미상미상
임차인157층702호702호2023.06.05--미상미상
임차인167층703호703호2022.03.02--미상미상
임차인178층802호802호2018.03.09--미상미상
임차인189층901호901호2022.12.13--미상미상
임차인199층902호902호2021.06.30--미상미상
임차인209층905호905호2023.06.19--미상미상
임차인2110층1003호1003호2020.11.27--미상미상
임차인2210층1005호1005호2022.04.13--미상미상
임차인233층304호304호2016.01.20--미상미상
호실별 점유 현황 (32개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층201호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층202호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층204호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층205호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층301호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층302호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층303호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층401호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층402호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층403호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층405호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 5층501호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 5층502호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층601호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층602호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층603호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층701호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층702호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층703호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층705호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층801호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층802호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층803호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층901호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층902호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층904호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층905호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1001호 (전포동,베스아이 퀸)0
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1003호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1005호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층304호 (전포동,베스아이 퀸)1
부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층305호 (전포동,베스아이 퀸)0

매각물건명세서 요약

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부산지방법원 · 2024년
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