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전라남도 화순군 이양면 증리 717 외 2건

광주지방법원 · 사건번호 2025타경34758 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
110,414,000원
최저매각가
110,414,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 2일 09:55 · 입찰법정
토지면적
3,691㎡

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감정평가 요약

일련번호1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학' 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답 및 소규모 공장이 소재한 소규모공장지대임. 일련번호2~4)는 전라남도 화순구 이양면 증리 소재 '철감선사탑비' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임.

일련번호1) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨. 일련번호2~4) 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.

일련번호1) 세장형의 평지로, 답기타 이행지(건축허가 후 조성중인 토지) 일련번호2) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호3) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재) 일련번호4) 부정형의 평지로, 전기타(수목식재)

일련번호1) 북동측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함. 일련번호2,3,4) 남측으로 왕복2차선의 소로에 접함.

일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2025-07-17)<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역) <도로법>, 현상변경허가 대상구역(쌍봉사철갑선사탑(비),문화재현상변경허가 대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

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일련번호1)은 현황 건축허가를 득한 후 토지 조성 및 건축기초가 진행중이며, 일련번호2,3,4)는 현황 전기타(수목식재)로 이용중임.

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호1) 지상에 2동의 건물을 신축하기 위한 건축기초(콘크리트)작업이 진행된 상태이며, 지상에 이동식 콘테이너 사무실이 설치되어 있음. 일련번호2,3,4) 지상에 수목이 식재되어 있음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적3,691㎡
감정가11,041만원
최저매각가11,041만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 화순군 동복면2025타경3346816,380,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 화순군 동면2025타경32892158,260,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 2일 09:55매각기일110,414,000원-입찰법정
22026년 10월 8일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월06일11시50분 2026년01월08일09시40분 2026년01월08일13시40분 2026년01월19일10시05분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
광주광역시 광산구 신창동 1071-10
전라남도 화순군 이양면 증리 7170
전라남도 화순군 이양면 증리 7180
전라남도 화순군 이양면 증리 7190

매각물건명세서 요약

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