- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 191,000,000원
- 최저매각가
- 191,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 18.52㎡
- 건물면적
- 29.86㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '지하철 6호선 구산역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
다세대주택(방1, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임.
전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
본건 토지는 주거용(공동주택) 건부지로 이용중이며, 세장형 평지임.
본건의 북서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. - 본건은 일부를 무단 증축(패널/새시, 면적 10㎡)하여 2015.08.27 위반건축물로 등재되었음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,100만원 |
| 최저매각가 | 19,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 191,000,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 191,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월20일13시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층403호 | 403호 | 2015.12.03. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현동 472-6 4층403호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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