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매각 예정

경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호

안산지원 · 사건번호 2025타경842 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
320,000,000원
최저매각가
156,800,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 본관 1층 경매법정
토지면적
80.13㎡
건물면적
84.98㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하는 '서해2차아파트' 217동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1km지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치함.

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

제형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

정왕동 1886-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

없 음.

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.98㎡
감정가32,000만원
최저매각가15,680만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 시흥시 은행동2025타경52783176,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경53499938,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2024타경64341906,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 신천동2025타경53203302,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경902466,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 16일 10:30매각기일320,000,000원유찰본관 1층 경매법정
22026년 9월 3일 10:30매각기일224,000,000원유찰본관 1층 경매법정
32026년 10월 15일 10:30매각기일156,800,000원-본관 1층 경매법정
42026년 10월 22일 14:00매각결정기일--본관 1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월20일13시19분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호0

매각물건명세서 요약

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안산지원 · 2025년
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