인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 8층813호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경511254 부동산강제경매 1 2026. 6. 22. 박인진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.07.압류 배당요구종기 2026. 6. 19. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 CO LA 현황조사 2025.06.21. 제8층 제813호 등기사항전 주거 2022.04.29. 100,000,000 2022.04.29. 2022.03.28. 18.97㎡ 부증명서 임차권자 ~ 전부 ( 주거 2022.04.29. 전부 권리신고 100,000,000 2022.04.29. 2022.03.28. 2025.08.01. 임차인 ~ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.03.28.) 있 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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※1목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경511254 물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 간석동 214-15, 214-16 웰스하임 [도로명주소] 인천광역시 남동구 백범로 381 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상19층 도시형생활주택 지하4층 155.2698㎡ (전기실,비상발전기실) 지하3층 916.22㎡ (주차장) 지하2층 1054.85㎡ (주차장) 지하1층 889.3606㎡ (주차장) 1층 633.8102㎡ (근린생활시설) 2층 686.87㎡ (근린생활시설) 3층 479.34㎡ (오피스텔) 4층 479.34㎡ (오피스텔) 5층 479.34㎡ (오피스텔) 6층 413.07㎡ (도시형생활주택) 7층 413.07㎡ (도시형생활주택) 8층 413.07㎡ (도시형생활주택) 9층 413.07㎡ (도시형생활주택) 10층 413.07㎡ (도시형생활주택) 11층 413.07㎡ (도시형생활주택) 12층 413.07㎡ (도시형생활주택) 13층 413.07㎡ (도시형생활주택) 14층 413.07㎡ (도시형생활주택) 15층 413.07㎡ (도시형생활주택) 16층 413.07㎡ (도시형생활주택) 17층 413.07㎡ (도시형생활주택) 18층 413.07㎡ (도시형생활주택) 19층 413.07㎡ (도시형생활주택) 전유부분의 건물의 표시 8층813호 철근콘크리트구조 18.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 간석동 214-15 대 973.4㎡ 2. 동 소 214-16 대 248.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권

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대지권의비율 : 1. 973.4분의 3.3506 2. 248.9분의 0.8567 --------------------------------------------------- 감정평가액 73,500,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 73,500,000 7,350,000 2회 2026.08.18 51,450,000 5,145,000 3회 2026.09.18 36,015,000 3,601,500 4회 2026.11.02 25,211,000 2,521,100 ---------------------------------------------------