충청북도 충주시 앙성면 능암리 산79-1 외 1건

본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "평촌육교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장, 주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 등 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 등 상태임.

일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 2.5m 내외의 도로에 진출입함. 일련번호 2 : 인접토지를 통하여 본건 북서측 폭 약 2.5m 내외의 도로에 진출입함.

일련번호 1 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 2 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-04-28)(도로구역)<도로법>, 접도구역(2022-05-09)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

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가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지는 등기사항전부증명서상 안명희, 안민희, 안선희, 안인규 지분(총14분의 3)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지는 일부면적이 접도구역 등에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 토지 일련번호 1 일부면적이 후첨 "지적도 및 사진용지"와 같이 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 지적도 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.(정확한 경계는 측량을 요함.) 마. 본건 토지 일련번호 1·2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하는 것으로 목측되며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있고, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 우려가 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (분묘기지권 설정시 금액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였음.) 바. 본건 토지에 진출입하기 위해서 사유도로(능암리 39-5번지 등)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 사. 본건 토지 일련번호 1 북동측 일부면적에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사되는 과수목이 식재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 아. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 자. 임대관계는 미상임.