유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 1,040,989,900원
- 최저매각가
- 1,040,989,900원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 274.8㎡
- 건물면적
- 263.04㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 2층건으로서, 외벽은 석재 붙임, 징크 등 마감 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
단독주택으로 이용중임.
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수 설비와 난방시설 및 전기설비 등 갖추었음.
본건 북측과 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
제시외건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재함.
도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담 유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서원유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지 개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
1. 본건 기호 2 건물에 대한 일반건축물대장에는 1층과 2층은 단독주택으로 기재되어 있으나, 현장조사 당시 1층은 2개호로 2층은 4개호로 구분하여 사용하고 있는 것으로 조사 되었으니(후첨 사진 참조) 경매진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다. 2. 본건 기호 2 건물 중 다락의 일부분은 202호에서 사용하고 있으며, 나머지 부분은 계단을 통한 별도의 출입문이 소재하니(후첨 사진 참조) 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.
지상에 자생하는 수목 소재함.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 263.04㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 104,099만원 |
| 최저매각가 | 104,099만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 1,040,989,900원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월15일15시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.05.14. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2024.05.31. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2025.07.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2024.05.20. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2018.07.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2024.02.26. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052 | 6 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경2436 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록 1 : 2015.04.27. 근저당권 배당요구 별지 기재와 같음 2025. 9. 9. 각가격의 표시 설정 목록 2 : 2015.11.04. 근저당권 종기 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.05.14. 미상 임차인 일부 주거 2024.06.03.~ (1층 102호 권리신고 50,000,000 800,000 2024.05.14. 2025.07.07. 2025.8.21. 임차인 2026.06.03. 약 112㎡) 일부 (2층 203호 주거 권리신고 2022.02.25.~ 130,000,000 없음 2022.02.28. 2025.8.29. 복층포함 임차인 약 50㎡) 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.02.26. 미상 임차인 일부 주거 2024.02.24.~ (1층 101호 권리신고 50,000,000 2024.02.26. 2024.02.26. 2025.7.22. 임차인 2026.02.24. 약 23㎡) 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2025.07.07. 미상 임차인 다락층 (대장상 2층 주거 2022.12.29.~ 약 23㎡, 권리신고 10,000,000 250,000 2025.07.07. 2025.07.16. 2025.8.27. 임차인 2026.12.29. 편의상 301호) 주거 202호 현황조사 미상 미상 미상 2024.05.20. 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.05.31. 미상 임차인 일부 주거 2024.05.31.~ (2층 201호 권리신고 70,000,000 2024.05.31. 2025.07.07. 2025.7.7. 임차인 2026.05.31. 약 33㎡)
2페이지
일부 주거 2024.05.15.~ (2층 202호 권리신고 130,000,000 2024.05.14. 2024.5.14. 2025.9.5. 임차인 2026.05.15. 약 75㎡) 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2018.07.27. 미상 임차인 일부 주거 2018.07.27.~ 45,000,000(1차), (2층 204호 권리신고 2018.07.27. 2018.7.27.(1차) 2025.8.14. 임차인 2026.08.05. 55,000,000(2차) 약 24㎡) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경2436 [물건 1] 1. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052 대 274.8㎡ 소유자 *** 차용숙 2. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052 [도로명주소] 경기도 남양주시 진접읍 경복대로211번길 15 위 지상 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 2층 단독주택 1층 127.38㎡ 2층 135.66㎡ 소유자 *** 제시외 2-1 보일러실 판넬조 판넬지붕 10㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,040,989,900 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.08 1,040,989,900 104,099,000 2회 2026.11.12 728,693,000 72,869,300 3회 2026.12.17 510,085,000 51,008,500 4회 2027.01.21 357,060,000 35,706,000 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
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