- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 151,000,000원
- 최저매각가
- 105,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 7.86㎡
- 건물면적
- 28.56㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 ""상현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 신분당선 ""상현역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건 내 8층 804호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
오피스텔로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
가장형의 평지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
없 음.
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,100만원 |
| 최저매각가 | 10,570만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 151,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 105,700,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월06일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층804호 | - | 2022.08.09 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 8층804호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경54739 부동산강제경매 1 2026. 7. 6. 정석훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 2. 21. 개시결정 배당요구종기 2025. 5. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2022.08.09 임차인 주거 2022.4.20.~2 804호 권리신고 180,000,000 2022.8.9. 2022.4.6. 2025.4.14. 임차인 024.4.19. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경54739 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 [도로명주소] 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 22 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 오피스텔 지4층 1149.755㎡ 지3층 1284.312㎡ 지2층 1284.023㎡ 지1층 1284.638㎡ 1층 737.541㎡ 2층 903.303㎡ 3층 903.303㎡ 4층 793.33㎡ 5층 793.33㎡ 6층 793.33㎡ 7층 793.33㎡ 8층 793.33㎡ 9층 793.33㎡ 10층 793.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층804호 철근콘크리트구조 28.556㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 대 1611.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,611.9분의 7.861 --------------------------------------------------- 감정평가액 151,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 151,000,000 15,100,000 2회 2026.10.02 105,700,000 10,570,000 3회 2026.11.06 73,990,000 7,399,000 4회 2026.12.08 51,793,000 5,179,300 ---------------------------------------------------
3페이지
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인 수하므로 입찰시 주의요망 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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