- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 435,000,000원
- 최저매각가
- 304,500,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 65.17㎡
- 건물면적
- 134.97㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측에 인접해 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
아파트로 이용중임. (※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
탄현동 121 :제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 127 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 305-5 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대 상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 307 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 131-6 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 133-4 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지) 탄현동 1447 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
-.
임대관계 : 미상임. 기타 : 내부는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 육안으로 확인하지 못함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 134.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,500만원 |
| 최저매각가 | 30,450만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경62329 | 438,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경64655 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경63755 | 608,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경61053 | 720,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경75498 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 435,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 304,500,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 213,150,000원 | 변경 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 435,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 304,500,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월19일16시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을현대아파트 117동 13층1301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경65016 부동산강제경매 1 2026. 7. 31. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 12. 08. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 3. 3. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 1301호 등기사항전 2021.05.31~2 임차권 495,000,000 2021.05.27 2021.05.21 전부 부증명서 023.04.10. 자 1301호 주거 2021.05.31~2 권리신고 495,000,000 2021.05.27 2021.05.21 2026.3.3. 전부 임차인 023.04.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경65016 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121, 127, 305-5, 307, 131-6, 133-4, 1447 큰마을현대아파트 117동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 철근콘크리트 경사슬래브지붕 20층 아파트 지층 611.76㎡ 1층 631.44㎡ 2층 615.76㎡ 3층 615.76㎡ 4층 615.76㎡ 5층 609.60㎡ 6층 609.60㎡ 7층 609.60㎡ 8층 609.60㎡ 9층 609.60㎡ 10층 609.60㎡ 11층 609.60㎡ 12층 609.60㎡ 13층 609.60㎡ 14층 609.60㎡ 15층 609.60㎡ 16층 609.60㎡ 17층 609.60㎡ 18층 609.60㎡ 19층 609.60㎡ 20층 609.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1301호 철근콘크리트조 134.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 대 50514㎡ 2. 동 소 127 대 58082㎡ 3. 동 소 305-5 대 314㎡
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