유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 86,580,000원
- 최저매각가
- 29,697,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 1,443㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 북구 가대동 소재 ""가대교차로"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
부정형의 토지로서 지세는 완경사이며, 임야기타(전 및 도로 등)으로 이용 중임.
본건 토지의 동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접함.
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
1. 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수목(ㄱ: 소나무, 향나무, 철쭉 등 약 102주 정도)가 소재하나, 타인소유(소유자: 오창*, 현장 조사시 입회함)로 탐문 조사되어 평가외 하였으므로 경매 진행시 재확인 바라며, 제시외 수목(ㄱ)이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 토지가액을 명세표 하단에 별도로 명기 하였음. 2. 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 비닐하우스(ㄴ,ㄷ) 2식이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였으며, 또한 본건 토지상에 철재 울타리, 철재 대문, 전봇대 등이 소재하나 공히 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음.
해당없음.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,443㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,658만원 |
| 최저매각가 | 2,970만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 86,580,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 60,606,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 42,424,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 29,697,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월07일14시19분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 북구 가대동 산47-13 | 0 |
매각물건명세서 요약
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