전라남도 해남군 화원면 매월리 385-1

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광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 2025타경50583 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 2 2026. 8. 27. 김범석 전자서명완료 2025타경50624(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 (母) 2025. 11. 10. 별지 기재와 같음 2021. 3. 30. 근저당 *** 각가격의 표시 설정 (子) 2025. 12. 8. 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경50583 [물건 2] 3. 전라남도 해남군 화원면 매월리 385-1 전 1317㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 217,305,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 217,305,000 21,730,500 2회 2026.11.02 152,114,000 15,211,400 3회 2026.12.14 121,691,000 12,169,100 4회 2027.01.18 97,353,000 9,735,300 --------------------------------------------------- 1. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출 시 보증금 미반환) 2. 토지 일부분은 기준시점 현재 공법상 제약(접도구 역 등)을 받고 있는 바, 그 면적 및 비율을 감안하여 감정평가하였고, 북서측 일부분은 인접 펜션의 부속토 지로 이용중인 것으로 조사됨 3. 휴경지 상태이고 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 ---------------------------------------------------