- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 236,213,000원
- 최저매각가
- 165,349,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 1,187㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
일련번호(1): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ‘조화아파트’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2): 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 ‘관음마을’ 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
본건 일련번호(1,2) 공히 차량출입이 불가능하고, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임.
일련번호(1): 사다리형의 토지로서, 완경사지대내 휴경지 및 일부 지상에 잡목 등이 자생중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 자연림상태임.
일련번호(1,2) 공히 지적상 맹지상태임.
일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. 일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
해당사항 없음.
1) 본건 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하 여 토지가격에 포함평가하였음. 2) 일련번호(1) 일부 지상에 기존 분묘형태가 남아 있으며, 봉분상태 등으로 판단할 때는 이장이 이루어진 것으로 추정되나, 이장여부 및 정확한 분묘 소재여부가 다소 불확실함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,187㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,621만원 |
| 최저매각가 | 16,535만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 236,213,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 165,349,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월26일14시47분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 율촌면 조화리 93-1 | 0 |
| 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산2-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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