- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 361,000,000원
- 최저매각가
- 252,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 84.7㎡
- 건물면적
- 114.86㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 기타지붕 지상19층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
아파트로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임.
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
없음.
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 114.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,100만원 |
| 최저매각가 | 25,270만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경2196 | 582,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경7955 | 2,147,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경55640 | 578,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 361,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 252,700,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월21일14시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 113동 8층801호 (지곡동,자봉마을써니밸리) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 2024타경95631 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 21. 이영진 전자서명완료 2025타경1427(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.08.09. 근저당권 배당요구종기 2025. 1. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경95631 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 지곡동 704 자봉마을써니밸리 113동 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 301.9316㎡ 2층 301.2866㎡ 3층 301.2866㎡ 4층 301.2866㎡ 5층 301.2866㎡ 6층 298.2066㎡ 7층 298.2066㎡ 8층 298.2066㎡ 9층 298.2066㎡ 10층 298.2066㎡ 11층 298.2066㎡ 12층 298.2066㎡ 13층 298.2066㎡ 14층 298.2066㎡ 15층 298.2066㎡ 16층 298.2066㎡ 17층 298.2066㎡ 18층 298.2066㎡ 19층 298.2066㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층801호 철근콘크리트구조 114.8634㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 지곡동 704 대 77132㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 77,132분의 84.703 --------------------------------------------------- 감정평가액 361,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 361,000,000 36,100,000 2회 2026.10.07 252,700,000 25,270,000 3회 2026.11.10 176,890,000 17,689,000 4회 2026.12.11 123,823,000 12,382,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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