- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 205,000,000원
- 최저매각가
- 131,200,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 5.79㎡
- 건물면적
- 11.5㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선, 신림선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2021-01-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
사다리형 평지로서, 공동주택 외 2 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 없음.
- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금219,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월21일 임차권자 : ***
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 11.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,500만원 |
| 최저매각가 | 13,120만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2025년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 131,200,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2025년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 104,960,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 83,968,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 67,174,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 53,739,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 42,991,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 34,392,800원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 27,514,240원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 11 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 22,011,392원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 12 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 13 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 14 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 131,200,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 15 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월17일14시16분 ~ 2024년12월18일11시12분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 7층707호 (신림동,태양오피스텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
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