- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 667,275,000원
- 최저매각가
- 228,874,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 4,305㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""대동황토방아파트 서측 인근에 위치하는 임야 로서 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
부정형의 완경사의 임야임
도시계획상 포장되어 있는 중로에 접함
도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
별무함
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 항공사진상 제시외 분묘가 소재하나, 파묘가 된 것으로 판단되며, 수목 및 수풀이 우거져 분묘의 소재 여부를 파악할 수 없는 실정으로, 마을 이장님을 만나 본바, 예전에는 신도초등학교부지를 통과하여 벌초를 다녔다는 전언이 있었으나, 우거진 수풀로 인하여 분묘를 확인하지 못하였으며, 수목이나 수풀 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니, 경매진행시 주의를 요하며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려 하여 임야에 포함 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 4,305㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,728만원 |
| 최저매각가 | 22,887만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 667,275,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 467,092,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 326,964,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 228,874,000원 | - | 제2호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 | 0 |
매각물건명세서 요약
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