- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 283,000,000원
- 최저매각가
- 138,670,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 48.5㎡
- 건물면적
- 84.63㎡
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감정평가 요약
부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 ""하단역"" 북측 인근에 위치하는 유진 아파트(현지호칭""파크맨션"") 제1층 제105호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄샤시창 구조임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 상대보호구역(2015 -01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,300만원 |
| 최저매각가 | 13,867만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 283,000,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 283,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 198,100,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 138,670,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월07일10시00분 ~ 2025년04월10일15시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층105호 | - | 2015.01.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 527-6 1층105호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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