- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 233,000,000원
- 최저매각가
- 233,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 7.42㎡
- 건물면적
- 46.66㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 부평구청역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상33층 건물 내 제5층 제502호으로서, (사용승인일 : 2019.05.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
오피스텔으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
부정형의 평지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 폭 약 40미터의 도로에 접하고, 남측, 서측, 북측으로 폭 약 6미터 내외 및 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,300만원 |
| 최저매각가 | 23,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 233,000,000원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월23일13시26분 ~ 2026년03월24일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층502호 | - | 2025.07.07. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 954 부평구청역대명벨리온 5층502호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사26타경502080 부동산강제경매 1 2026. 9. 1. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부감정평가액 최선순위 2026. 3. 16. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 18. 최격의 표시 설정 강제경매개시결정 부유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 보 증 금 차 임 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자 (배당요구일자) 등록 신청일자 등기사항 주거 전부 2022.2.23.~ 230,000,000 2022.2.23. 2022.2.23. 전부증명서 임차권자 주택공사 주거 2022.2.23.~ 전부 권리신고 230,000,000 2022.2.23. 2022.2.23. 2026.3.12. (임택) 임차인 2024.2.22. 주거 현황조사 2025.7.7. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 매 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※1: 적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경502080 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 부평동 954 부평구청역대명벨리온 [도로명주소] 인천광역시 부평구 부평대로 153 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상33 층 업무시설, 판매시설 지6층 2553.85㎡ 지5층 2659.55㎡ 지4층 2659.55㎡ 지3층 2659.55㎡ 지2층 2644.01㎡ 지1층 2655.23㎡ 1층 1510.3㎡ 2층 1534.92㎡ 3층 1169.55㎡ 4층 1169.55㎡ 5층 1169.55㎡ 6층 1169.55㎡ 7층 1169.55㎡ 8층 1169.55㎡ 9층 1169.55㎡ 10층 1169.55㎡ 11층 1169.55㎡ 12층 1169.55㎡ 13층 1169.55㎡ 14층 1169.55㎡ 15층 1169.55㎡ 16층 1169.55㎡ 17층 1169.55㎡ 18층 1169.55㎡ 19층 1169.55㎡ 20층 1393.23㎡ 21층 900.16㎡ 22층 880.36㎡ 23층 1344.45㎡ 24층 1344.45㎡ 25층 1344.45㎡ 26층 1344.45㎡ 27층 1344.45㎡ 28층 1344.45㎡
3페이지
29층 1344.45㎡ 30층 1344.45㎡ 31층 1344.45㎡ 32층 734.04㎡ 33층 709.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층502호 철근콘크리트구조 46.66㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 부평동 954 대 3736.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,736.3분의 7.4183 --------------------------------------------------- 감정평가액 233,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 233,000,000 23,300,000 2회 2026.11.10 163,100,000 16,310,000 3회 2026.12.10 114,170,000 11,417,000 4회 2027.01.29 79,919,000 7,991,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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