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매각 예정

부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1405호

부산지방법원 · 사건번호 2025타경22117 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
135,000,000원
최저매각가
94,500,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
건물면적
27.45㎡

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1403호외 2개호로서, (사용승인일:2016.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

전포동 591-8 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-10 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 591-11 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-6 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전포동 594-7 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적27.45㎡
감정가13,500만원
최저매각가9,450만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 1일 10:00매각기일135,000,000원유찰2층 256호 입찰법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일94,500,000원-2층 256호 입찰법정
32026년 10월 13일 13:30매각결정기일--3층 356호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월25일11시10분 ~ 2025년07월02일11시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인114층1404호미상2024.04.29.--미상미상
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1403호0
부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1405호0
부산광역시 부산진구 전포동 591-8 토포필리아센트럴 14층1404호1

매각물건명세서 요약

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부산지방법원 · 2025년
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