유의사항
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법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,448,272,000원
- 최저매각가
- 347,730,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 1,284㎡
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감정평가 요약
본건은 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 중소규모의 공장, 아파트단지, 임야 등으로 형성되어있음.
차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
기호 1) 부정형, 지반은 대체로 평탄하며 일부 지상에 제시외건물 일부가 소재하거나 주거나지 상태임. 기호 2) 부정형, 북서쪽 하향의 완경사지이며 남양주시로부터 제2종근린생활시설 신축허가, 착공신고를 필한 것으로 조사되는 주거나지임. 기호 3) 부정형, 기호 4) 사다리형, 지반은 평탄한 도로임.
기호 1) 북서쪽으로 폐구거 부지에 노폭 약 4미터 비포장도로에 접함. 기호 2) 북쪽으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘크리트 포장도로인 기호 4)에 접함. 기호 3) 북쪽으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 4) 북쪽으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘크리트 포장도로인 기호 3)에 접함
기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 상대보호구역 (2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람 중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 상대보호구역 (2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 4) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 상대보호구역(2012- 11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
기호 1) 지상에 별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호 ㄱ) 일부가 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음,
기호 1) 제시목록상 지목은 '임야'이나 일부 '제시외건물 부지' 이거나 '주거나지'임. 기호 2) 제시목록상 지목은 '임야'이나 현황 남양주시로부터 제2종근린생활시설 신축허가, 착공신고를 필한 것으로 조사되는 '주거나지'임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,284㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 144,827만원 |
| 최저매각가 | 34,773만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 21일 10:30 | 매각기일 | 1,448,272,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 25일 10:30 | 매각기일 | 1,013,790,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 30일 10:30 | 매각기일 | 709,653,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 3일 10:30 | 매각기일 | 496,757,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 347,730,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월27일16시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 310-4 | 0 |
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 310 | 0 |
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 309-9 | 0 |
| 경기도 남양주시 오남읍 오남리 302-7 | 0 |
매각물건명세서 요약
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