유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 3,568,374,880원
- 최저매각가
- 3,568,374,880원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 805.2㎡
- 건물면적
- 1,465.52㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "북구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
기호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재, 복합판넬, 드리이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 기호(3-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 철골구조 판넬지붕) 지상3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 석고보드, 타일, 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통임.
기호(2-가) : 학원으로 이용중, 기호(3-가) : 학원으로 이용중임.
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2-가) : 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 천장형냉난방설비, 소화설비 등이 있음. 기호(3-가) : 위생시설 및 급배수시설, 천장형 냉난방설비 등이 있음.
본건 남서측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
제2종일반주거지역, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.
- 기호(3-가)는 일반건축물대장등본상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕"이며, 등기사항전부증명서상 "철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕"이나, 현황 철골구조 판넬지붕임. - 기호(3-가)는 공부상 2,3층이 "창고"이나, 현황 학원으로 이용중임.
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,465.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 356,837만원 |
| 최저매각가 | 356,837만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 3,568,374,880원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월23일13시00분 2026년03월30일09시05분 2026년04월02일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | A동 1층일부,2층,5층 | 2023.04.28. | - | - | - | 월2,000,000 |
| 임차인2 | - | A동 3층,4층 | 2023.04.28. | - | - | - | 월3,000,000 |
| 임차인3 | - | A동1층일부,2층 5층 | 미전입 | - | - | 없음 | - |
| 임차인4 | - | A동 3층,4층 | 미전입 | - | - | 없음 | - |
| 임차인5 | - | B동 1,2,3층 | 2023.04.13. | - | - | - | 월2,000,000 |
| 임차인6 | - | B동 1,2,3층 | 미전입 | - | - | 없음 | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 중흥동 279-38 | 0 |
| 광주광역시 북구 중흥동 279-38 서울고시학원 제에이동 | 4 |
| 광주광역시 북구 중흥동 279-38 서울고시학원 제비동 | 2 |
매각물건명세서 요약
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