- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 326,497,700원
- 최저매각가
- 159,984,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 41,859㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
기호(1-12): 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 소재 "솔모치교" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(1,3-12): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 전으로 이용 중임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 전, 도로로 이용 중임. 기호(3,12): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야 및 전으로 이용 중임. 기호(4-10): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야임. 기호(11): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 임야임.
기호(1,3-12): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임.
기호(1,9): 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(3): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(4-8): 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(9,10): 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(12): 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
본건 토지 기호(1,2,12) 지상 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 비닐하우스", "이동식컨테이너", "물탱크", "이동식화장실" 등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기호(1,3,12): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 목측상 현황 "임야 및 전"임. 기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 목측상 현황 "임야 및 전, 도로"임.
기호(1-12): 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 41,859㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,650만원 |
| 최저매각가 | 15,998만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 326,497,700원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 228,548,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 159,984,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 4 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월21일16시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-1 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1012-46 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-4 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-5 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-6 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-7 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-8 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-9 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-11 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-12 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-13 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-17 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경2602 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 이현정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016. 01. 29. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경2602 [물건 1] 1. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-1 임야 15186㎡ 2. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 1012-46 임야 14060㎡ 3. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-4 임야 991㎡ 4. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-5 임야 991㎡ 5. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-6 임야 991㎡ 6. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-7 임야 991㎡ 7. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-8 임야 991㎡ 8. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-9 임야 991㎡ 9. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-11 임야 991㎡ 10. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-12 임야 991㎡ 11. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-13 임야 991㎡
3페이지
12. 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 산152-17 임야 3694㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 326,497,700 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 326,497,700 32,649,800 2회 2026.08.31 228,548,000 22,854,800 3회 2026.09.28 159,984,000 15,998,400 4회 2026.11.02 111,989,000 11,198,900 --------------------------------------------------- - 일괄매각 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기 지권 성립 여지 있음 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요 - 부동산목록 1, 3-12 : 지적도상 맹지, 공부상 지목 '임야'이나 목측상 현황 '임야 및 전' - 부동산목록 2 : 공부상 지목 '임야'이나 목측상 현 황 '임야 및 전, 도로' - 부동산목록 1,2,12 지상 및 경계지상에 매각에서 제외되는 '파이프조 비닐하우스', '이동식 컨테이너', '물탱트', '이동식 화장실' 소재 - 부동산 목록 2 일부지상에 매각제외 미신고 관정시 설 소재. 양성화 등 정확한 사항은 별도확인 필요 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →