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매각 예정

경상북도 포항시 북구 죽도동 583-6 외 1건

포항지원 · 사건번호 2025타경4212 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
618,691,400원
최저매각가
212,210,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제3호 법정
토지면적
101.5㎡
건물면적
160.15㎡

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감정평가 요약

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 "오거리" 북동측 약 300m 지점 ‘죽도시장’ 남서측에 위치하는 토지·건물(상업용)로서, 주위는 포항의 대표적 재래시장으로 각종점포가 밀집된 번잡한 지역임.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 유리창 등임. (사용승인일 : 1983.09.17.)

본건까지 차량 접근 가능하나, 번잡한 시장통로이므로 차량의 통행은 불편하며, 대중교통사정은 편리함.

소매점 - 점포 및 창고

다각형의 인접지대와 평탄한 시장 내의 상업용 건부지임.

급배수 설비 등

남측 폭 8m, 북측 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

해당 없음.

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부상 용도는 소매점, 사무실, 주택이나 실제 소매점(점포 및 창고)임.

없음.

임대중이나 임대조건은 재확인이 필요할 것임

건물감정평가요항표참조

인근 실거래가

이 물건

건물면적160.15㎡
감정가61,869만원
최저매각가21,221만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 포항시 북구 양덕동2025타경3974205,000,000원--2026년 9월 21일
경상북도 포항시 북구 장성동2025타경484939,770,880원--2026년 9월 21일
경상북도 포항시 북구 청하면2025타경504121,000,000원--2026년 9월 21일
경상북도 포항시 북구 청하면2025타경509125,000,000원--2026년 9월 21일
경상북도 포항시 북구 두호동2025타경401446,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 6일 10:00매각기일618,691,400원유찰제3호 법정
22026년 8월 3일 10:00매각기일433,083,000원유찰제3호 법정
32026년 9월 7일 10:00매각기일303,158,000원유찰제3호 법정
42026년 10월 12일 10:00매각기일212,210,000원-제3호 법정
52026년 10월 19일 15:00매각결정기일--제3호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월04일10시36분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-1층, 2층1998.03.09.미상-40,000,000월 190만원
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-60
경상북도 포항시 북구 죽도동 583-61

매각물건명세서 요약

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포항지원 · 2025년
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