- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 178,000,000원
- 최저매각가
- 91,136,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
- 토지면적
- 8.7㎡
- 건물면적
- 12.72㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '서울강남초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장 및 지하철 7호선 '상도역'이 소재함.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021.12.10.) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계실 주차장 등이 구비되어 있음.
사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의<교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없음.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,800만원 |
| 최저매각가 | 9,114만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 11일 10:00 | 매각기일 | 178,000,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 2 | 2026년 1월 22일 10:00 | 매각기일 | 142,400,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 3 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 113,920,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 4 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 91,136,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 5 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 72,909,000원 | 변경 | 경매법정 4별관 211호 |
| 6 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 178,000,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 7 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 142,400,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 8 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 113,920,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 9 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 91,136,000원 | - | 경매법정 4별관 211호 |
| 10 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층 7호법정 4별관 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월31일16시32분 ~ 2025년04월05일18시52분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층203호 | - | 2024.09.19 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층203호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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