- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 97,000,000원
- 최저매각가
- 23,289,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5.14㎡
- 건물면적
- 31.33㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철1호선""괴정역""동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(괴정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 /지상2층 건내 제2층 제204호로서, 외벽:화강석 마감 등 , 창호:샷시 창 등.
공부상 용도는 ""제1종근린생활시설""로서, 현황은 출입문에 ""사무실(신괴정종합시장 상인회)""로 부착되어 있으며, 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음.
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, ""공동주택,제1종근린생활시설,판매시설"" 부지로 이용중임.
북서측으로 낙동대로, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구,대로1류(폭 35미터~40미터)(2020.07.01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(110미터),가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(80미터),가로구역별 최고높이 제한지역(78미터이하).
-
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저매각가 | 2,329만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 97,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 67,900,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 47,530,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 33,271,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 23,289,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월11일09시00분 ~ 2025년07월17일08시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 괴정동 1275 괴정시장 2층204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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