- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 675,000,000원
- 최저매각가
- 55,588,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 141.99㎡
- 건물면적
- 402.27㎡
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감정평가 요약
대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 ""부사119 안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 중 제지하층 제비101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
대장상 용도는 상점임.
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있고, 에스컬레이터 설비는 현황 폐쇄되어 있음.
4필 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 건부지로 이용 중임.
4필 일단으로 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 6미터, 6미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 도로는 시장임.
1) 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사6) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임. 2) 기호(2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(부사15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사30) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임. 3) 기호(3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(부사14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사6) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임. 4) 기호(4) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(부사14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임.
집합건축물대장(전유부,갑)상 구조가 철근콘크리트구조(경계벽없음)이나, 현황 경계벽이 있는 상태임.
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 현황 판넬로 경계벽이 대부분 설치되어 있고, 내부의 남서측 일부를 판넬로 구획하고 별도의 출입문을 설치하였음. 3) 대상물건이 소재하는 지하층으로 연결되는 두 개의 계단 중 한 개와 에스컬레이터는 폐쇄되어 있음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 434,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 675,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 472,500,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 330,750,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 231,525,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 162,067,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 113,446,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 79,412,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 55,588,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 6일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월15일17시20분 2025년09월16일11시55분 2025년09월17일14시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경3794 공유물분할을위한 매각 작성 담임법관 1 2026. 5. 14. 김수경 전자서명완료 경매(부동산) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 9. 9. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 12. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2025타경3794 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대전광역시 중구 부사동 101-1, 101-3, 101-10, 101-12 남대전종합시장아이비 [도로명주소] 대전광역시 중구 대종로316번길 19 철근콘크리트조 (철근)콘크리드지붕 13층 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 1층 판매 및 영업시설(상점) 1550.05㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1518.15㎡ 3층 아파트(16세대) 766.10㎡ 4층 아파트(16세대) 766.10㎡ 5층 아파트(15세대) 721.56㎡ 6층 아파트(15세대) 721.56㎡ 7층 아파트(13세대) 632.48㎡ 8층 아파트(13세대) 632.48㎡ 9층 아파트 (9세대) 523.05㎡ 10층 아파트(8세대) 463.69㎡ 11층 아파트(5세대) 276.16㎡ 12층 아파트(5세대) 276.16㎡ 13층 아파트(5세대) 276.16㎡ 지하1층 판매 및 영업시설(상점) 1691.97㎡ 지하2층 주차장 1849.015㎡ 지하3층 주차장 1809.975㎡ 전유부분의 건물의 표시 지하층비101호 철근콘크리트조 402.2662㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대전광역시 중구 부사동 101-1 대 1171.7㎡ 2. 동 소 101-3 대 1104.5㎡ 3. 동 소 101-10 대 150.4㎡ 4. 동 소 101-12 대 165.4㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 2,592분의 141.9885 --------------------------------------------------- 감정평가액 675,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 162,067,000 16,206,700 2회 2026.07.21 113,446,000 11,344,600 3회 2026.08.25 79,412,000 7,941,200 4회 2026.09.29 55,588,000 5,558,800 --------------------------------------------------- 집합건축물대장(전유부,갑)상 구조가 철근콘크리트구 조(경계벽없음)이나 현황 판넬로 경계벽이 대부분 설치 되어 있고, 내부의 남서측 일부를 판넬로 구획하고 별 도의 출입문을 설치함. 대상물건 소재 지하층으로 연결 되는 두개의 계단 중 한개와 에스컬레이트는 폐쇄되어 있음. ---------------------------------------------------
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