대구광역시 달서구 장동 45-3 비이동 외 2건

대상 토지는 대구광역시 달서구 장동 소재 ‘장동네거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소 규모의 공장, 창고 및 자동차관련시설 등으로 형성되어 있음.

대상 건물(1)은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자는 2002년 1월 10일이며 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(3)은 철골 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자는 2001년 11월 17일(기존부분), 2009년 11월 20일(증축부분)이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감 및 1층 전면부 무벽체, 2층 일부 벽지 마감 바닥: 콘크리트(1층) 및 장판지(2층) 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임.

대상 건물(1)은 구내식당, (3)의 1층 공장, 2층 사무실로 이용 중임.

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고한 세로장방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

대상 건물(1,3)은 위생설비 등이 되어 있음.

대상 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 연접하고 있는 타인 소유의 장동 45-2번지(소 유자: (주)에이스)를 경유하여 폭 약 6m 포장도로와 접함.

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물이 소재함.

대상 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2017-04-20), 지구단위계획구역(2017- 04-20)(산업시설용지(2017.4.20)), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)임.

없음.

1) 임대관계: 임대 중인 것으로 조사되나 상세 임대내역은 미상임. 2) 기 타 : 대상 건물(3) 내부에 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 조립식건물 및 지 상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너는 평가에서 제외하였음.

임차인 탐문에 의하면 임대 중이며, 대상 토지 남측과 연접한 타인 소유의 장동 45-2번지 토 지 사용료를 지급하고 있는 것으로 조사되니 경매 진행시 유의하시기 바람.