유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,174,286,000원
- 최저매각가
- 402,780,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 1,690㎡
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감정평가 요약
본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스노선 및 간선도로가 소재하여 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
기호 1은 부정형의 완경사지, 기호 2는 장방형의 완경사지의 임야로서 평탄화 작업이 이루어진 나지 상태이며, 기호 3 - 6은 부정형의 완경사지의 토지로서 도로로 이용중임.
기호 1, 2는 기호 5, 6 토지를 통해 접근이 가능하며, 기호 3 - 6은 현황 도로임.
-기호 1(295-5), 기호 2(295-29), 기호 4(295-7), 기호5(295-17), 기호6(295-22)공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), -기호 3(295-6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 영농여건불리농지임.
후첨 "지적도 및 사진용지" 참고 바람.
-기호 1, 2 는 지목은 "임야"이나 현황 평탄화 작업으로 "나지" 상태임. -기호 3 - 6은 지목이 "전" 및 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.
-임대관계는 미상임. -기호 1, 2는 택지 조성에 필요한 인허가 유무 및 유효여부를 경매 진행시 해당기관에 확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,690㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 117,429만원 |
| 최저매각가 | 40,278만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 미상 고운동 | 2025타경4010 | 1,448,586,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 전의면 | 2026타경600275 | 402,005,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 전의면 | 2026타경600275 | 141,340,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,174,286,000원 | 변경 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 1,174,286,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 822,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 575,400,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 402,780,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월29일09시26분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-5 | 0 |
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-29 | 0 |
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-6 | 0 |
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-7 | 0 |
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-17 | 0 |
| 세종특별자치시 장군면 봉안리 295-22 | 0 |
매각물건명세서 요약
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