인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호

1페이지

인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사건 타경510578 부동산강제경매 1 2026. 6. 29. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부동감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 2. 2. 압류 배당요구종기 2025. 10. 10. 최저격의 표시 설정 부동유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.10.18. 임차인 등기사항 주거 전부 2021.11.30.~ 163,000,000 2021.11.30. 2021.10.29. 전부증명서 임차권자 한국공사 주거 2021.11.30.~ 전부 권리신고 163,000,000 2021.11.30. 2021.10.29. 2025.7.8. (임진) 임차인 2023.11.29. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 163,000,000원, 전입일자 2021.11.30. 확정일자 2021.10.29.)가 있으당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 매각 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※1: 물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경510578 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 [도로명주소] 인천광역시 부평구 일신로39번길 6-37 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.58㎡ 2층 160.36㎡ 3층 160.36㎡ 4층 160.36㎡ 5층 163.78㎡ 옥탑1층 11.96㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 47.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 부평구 일신동 53-2 대 434㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 434분의 35.08 --------------------------------------------------- 감정평가액 162,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 162,000,000 16,200,000 2회 2026.08.27 113,400,000 11,340,000 3회 2026.10.06 79,380,000 7,938,000 4회 2026.11.11 55,566,000 5,556,600 ---------------------------------------------------