유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 1,188,308,000원
- 최저매각가
- 831,816,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 497.2㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주상나지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
세장형의 토지로서 지세는 평지이며, 주상나지(일시적 전으로 이용)임.
본건 토지의 남동측으로 소로한면에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 물건 (ㄱ: 철재 콘테이너 1개, ㄴ: FRP 이동식화장실 1개)가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음.
없음.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 497.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 118,831만원 |
| 최저매각가 | 83,182만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,188,308,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 831,816,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일12시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 북구 호계동 1036-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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