- 대분류
- 건물
- 용도
- 대지
- 감정가
- 568,105,700원
- 최저매각가
- 136,402,178원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 711㎡
- 건물면적
- 327.81㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안성시 원곡면 지문리 소재 ""동막전원마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 및 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
지하2층은 주차장, 지하1층 및 1층은 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)
공히 남측하향의 완경사지세에 위치하며 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 자연림상태이며, 기호(5)~(9)토지는 부정형, 삼각형, 사다리형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방시설 되어 있음.
기호(1),(3)토지는 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(4)토지는 맹지, 기호(5)~(9)토지는 현황 도로임.
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
기호(1),(3)~(5),(7),(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
1) 본건은 건물등기사항전부증명서상 지하1층은 건조창고, 1층은 한의원으로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2) 등기사항전부증명서상 등재된 부속건물1(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 6.96㎡ 파고라), 부속건물2(경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 제1종근린생활시설 40.2㎡ 건조창고), 부속건물3(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 8.75㎡ 파고라)는 현황 멸실상태임.
해당사항 없음.
임대관계 등 미상임.
본건 중 기호(6)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,580,669,700원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 568,105,700원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 397,673,990원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 278,371,793원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 194,860,255원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 136,402,178원 | - | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월13일10시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2021.05.30 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2020.02.22 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문북길 119 | 3 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-15 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-16 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-11 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경141 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.8.30.근저당권 배당요구종기 2025. 5. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 미상 2020.3.10.~2 미상 현황조사 미상 미상 2020.4.22. 미상 임차인 021.3.10. 미상 2021.5.1.~20 미상 현황조사 미상 미상 2021.5.30. 미상 임차인 23.3.31. 미상 2021.5.1.~20 미상 현황조사 미상 미상 2021.5.25. 미상 임차인 23.4.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경141 [물건 1] 1. 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 대 628㎡ 2. 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 [도로명주소] 경기도 안성시 원곡면 지문북길 119 위 지상 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 및 지상1층 제1종근린생 활시설 지하2층 96.75㎡ (주차장) 지하1층 70.8㎡ (건조창고) 1층 160.26㎡ (한의원) 부속건물1 목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 6.96㎡ (파고라) 부속건물2 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 제1종근린생활시설 40.2㎡ (건조창고) 부속건물3 목구조 나무지붕 단층제1종근린생활시설 8.75㎡ (파고라) 6. 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 도로 29㎡ 7. 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 도로 12㎡ 9. 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 도로 42㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 568,105,700 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 136,402,178 13,640,300
4페이지
2회 2026.11.17 95,481,524 9,548,200 3회 2027.01.05 66,837,066 6,683,800 4회 2027.02.16 46,785,946 4,678,600 --------------------------------------------------- 1.일괄매각. 2.목록2는 등기사항전부증명서상과 대장상 상이하므 로 별도 확인이 필요[부속건물1,부속건물2,부속건물3은 대장상 2022.10.25. 해체공사완료로 대장 일부말소 및 현황상 멸실상태임(감정평가서 참조).] 3.목록1 토지 지상에 있는 소나무 등 수목과 정원석 은 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조). ---------------------------------------------------
입찰 계획
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