- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 262,000,000원
- 최저매각가
- 262,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 건물면적
- 72.95㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재‘황남초등학교’북동측에 인접하여 위치하는 『경주 용황스위첸 제105동 제12층 제1201호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 6차선의 "산업로", 븍측 인근에 "강변로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 사용승인일 : 2013.04.29. 외 벽 : 석재, 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있 습니다.
본건 부지는 가로장방형으로서 인접 필지와 등고이며 아파트건부지로 이용중입니다.
본건 부지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없습니다.
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 대지권은 미등재 상태입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 72.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,200만원 |
| 최저매각가 | 26,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 262,000,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 262,000,000원 | - | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월29일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 용황로10길 42, 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경14356 부동산임의경매 1 2026. 8. 24. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016. 11. 29. 근저당권 배당요구종기 2025. 1. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경14356 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 105동 [도로명주소] 경상북도 경주시 용황로10길 42 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 453.996㎡ 2층 525.277㎡ 3층 525.277㎡ 4층 525.277㎡ 5층 525.277㎡ 6층 525.277㎡ 7층 525.277㎡ 8층 525.277㎡ 9층 525.277㎡ 10층 525.277㎡ 11층 525.277㎡ 12층 525.277㎡ 13층 525.277㎡ 14층 525.277㎡ 15층 437.515㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층1201호 철근콘크리트구조 72.947㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 경주시 용강동 1703 대 23293.5㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 262,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 262,000,000 26,200,000 2회 2026.10.27 183,400,000 18,340,000 3회 2026.11.24 128,380,000 12,838,000 4회 2026.12.22 89,866,000 8,986,600 ---------------------------------------------------
3페이지
현재 대지권 미등재 상태로 적정 대지지분을 감안하 여 평가함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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